Warum Costa Rica

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Das Land

Gelegen in Mittelamerika, zwischen Panama und Nicaragua. Obwohl Christopher Columbus erreichte Costa Rica im Jahr 1502, spanischen Eroberung des Gebiets erst 1563 beginnen. Das Land erreicht die Unabhängigkeit von Spanien im Jahre 1821 als Teil des mexikanischen Territoriums und erklärt es sich von selbst eine souveräne Republik im Jahre 1838.

Fläche: 19.730 Quadratkilometer (51.100 km ²) über die Größe von West Virginia. Bevölkerung (2006 geschätzt): 4.274.000. Hauptstadt: San Jose. Die meisten Menschen sind von spanischer Herkunft sind oder Mestizen. Sprache: Spanisch (offiziell). Religion: Christentum (überwiegend römisch-katholischen [offizielle]; auch Protestanten, andere Christen). Währung: Colón. Costa Ricas Pazifikküste erhebt sich abrupt in das zentrale Hochland und eine vulkanische Bergkette, die das Rückgrat des Landes bildet und steigt allmählich auf den karibischen Küstenebene. Das Klima reicht von gemäßigt bis tropisch, mit der Regenzeit beginnt im Mai und nach dauerhaften bis Anfang November.

Politik und Wirtschaft

Costa Rica ist eine Republik mit drei Mächte: Der Präsident, der Kongress und dem Obersten Gerichtshof. Es gibt auch zwei Vizepräsidenten und einem Kabinett von Ministerien (USA gleich zu Sekretären, Defense, Treasury, etc) durch den Präsidenten bestimmt. Der Präsident, die Vizepräsidenten und dem Kongress Vertreter sind Begriffe gewählt für vier Jahre. Costa Rica hat keine Armee.

Die Wirtschaft ist weitgehend auf Kaffee, Ananas basiert, und die Ausfuhr von Bananen. Zucker, Rindfleisch und Dienstleistungen sind ebenfalls wichtig, aber der Tourismusindustrie geworden war die am schnellsten wachsende eins und die Größten sein.

Costa Rica ist eines der stabilsten demokratischen Regierungen in ganz Lateinamerika, und eine Wirtschaft, die ausländischen Investoren hat sich lange hingezogen. Multinationale Konzerne mit Niederlassungen in Costa Rica zählen Intel, HP, Johnson & Johnson, Colgate-Palmolive, Pfizer, Firestone / Bridgestone, Four Seasons, Marriot, etc. Firmen kommen nach Costa Rica, weil der politische und wirtschaftliche Stabilität, hoch gebildeter Arbeitskräfte, den hohen Lebensstandard und der strategischen Lage unter anderem.

Investieren in Costa Rica

Costa Rica bleibt eines der sichersten und attraktivsten Länder für ausländische Investitionen in Lateinamerika. Die Regierung von Costa Rica, pflegen ihre Ministerien und Kongress, eine dezidiert Haltung im Hinblick auf die finanzielle Sicherheit und des Steuerrechts. Das erklärte Ziel ist es, vor allem Hightech-Konzerne dazu zu verleiten, den Vorteil der meisten Gebildeten, Central America's Computerkenntnisse und disziplinierte Arbeitskräfte nehmen, zusammen mit der modernen Produktions-Infrastruktur des Landes derzeit zu schaffen ist. Die Wirtschaft wird von seiner langjährigen Abhängigkeit von Kaffee verwandelt, Anhebung Bananen und Vieh Mikroprozessor Produktion, High-Tech-Telekommunikationsdienste und Tourismusindustrie. Diese günstigen Investitionsklimas und seine Regierungspolitik hat kommerziellen Unternehmen wie Acer, Microsoft, GE, Abbot Laboratories, Continental Airways, Intel Corporation, Four Seasons, Marriot Hotels, Hilton und andere dazu verleitet werden beträchtliche Investitionen hier zu machen. Western Union hat Costa Rica gewählt, um ihren lateinamerikanischen Regional Operations Center Host. Im Jahr 1998 zum ersten Mal überhaupt, ist Costa Rica balanciert, um mehr von High-Tech-Exporte als aus Kaffee oder Bananen oder auch seine lukrativen, blühende Tourismusindustrie zu verdienen.

Es ist für einen Ausländer einfach, ein Geschäft hier starten, können Sie es tun, auch wenn Sie nur ein Touristenvisum. Viele Ausländer arbeiten erfolgreich in den boomenden Tourismus, beginnend Restaurants, Hotels und Reiseveranstalter. Viele sagen, dass obwohl es natürlich Vorschriften sind zu lernen und befolgen, gibt es im allgemeinen weniger Beschränkungen für die Unternehmen hier, als in ihren Heimatländern.

Einkaufsführer Real Estate

Kauf von Immobilien in Costa Rica oder andere Ausländer Land kann sehr spannend, aber anstrengend zugleich, so empfehlen wir dringend, auch mit Fachleuten einzurichten über den Prozess. Im Folgenden werden die grundlegenden Schritte folgt, dass ein Käufer sollte beim Kauf einer Immobilie:

1. Titelsuche von Ihrem Vermittler (Überprüfung, ob Eigenschaft ist frei und klar)
2. Anmelden Option / Kaufvertrag mit dem Verkäufer. Geld auf Treuhandkonto.
3. Titel Forschung durch Rechtsanwalt oder Firma und Titel ausgestellt Engagement durchgeführt (Überprüfung, ob Eigenschaft ist frei von Mängeln)
4. Closing - Durchführung von Transfer Deed, Billigung von Aktien und / oder Hypothekenbrief und Hinterlegung Gleichgewicht Mittel auf ein Treuhandkonto.
5. Registrieren / record neuen Besitzer an der National Register
6. Follow-up-Registrierung und bestätigen neuen Eigentümer bei nationalen Register.

Immobilien zusammenhängenden Gebühren

1. Transfer Steuern, Stempel-und sonstige Gebühren: Um die Übertragung des Eigentums aufzeichnen, Gebühren der Regierung von 1,5% des Kaufpreises und zusätzlich 1% für andere Briefmarken bei der Public Registry geladen.
2. Notarkosten: Notare sind gesetzlich verpflichtet, 1,25% als ihre gesetzlichen Gebühren erheben.
3. Survey Gebühren: Wenn Sie oder fordern eine neue Umfrage für Ihre Immobilie benötigen, gibt es qualifizierte und zertifizierte Vermesser Verfügung, um diese Funktion zu erfüllen. Preis hängt von der Lage und Größe der Immobilie.
4. Mortgage Teilnahmegebühren: Die Regierung Gebühren ca. 2,36% der Hypothek Wert auf Eintragung der Hypothek auf die Besitzurkunde.
5. Title Guaranty Gebühren: Guaranty Gebühren sind in der Regel auf einer gleitenden Skala je nach Kaufpreis basiert.
6. Escrow Gebühren: auf dem Treuhandkonto Anbieter ab.
7. Corporation: Die Gebühren für ein Unternehmen in der Regel zwischen $ 500 - $ 1000 laufen.
8. Jährliche Grundsteuern sind 0,25% der Eigenschaftswert.

Herstellen einer sicheren Immobilienanlage

Eine der größten Sorgen der Investoren den Kauf von Immobilien in einem fremden Land ist, um sicherzustellen, dass die Transaktion rechtmäßig ausgeführt wird und wenn das System kann die Immobilie zu gewährleisten. Wenn der costaricanischen Rechtsordnung korrekt befolgt wird, wird es zum Schutz der Anleger zu geben, aber wenn das Geschäft nicht richtig durchgeführt, der Verlust kann passieren. Zur Gewährleistung der Sicherheit einer Immobilienanlage, gibt es drei Möglichkeiten, es zu tun:

a) ordnungsgemäße rechtliche Vertretung und erfahrenen Notar - Während eines Notars die primäre Pflicht ist es, Transaktionen über öffentliche Glaube auf, / ihr Job ist auch für seine Käufer handeln als gesetzlicher Vertreter der, Rechtsberatung und Vertretung während des gesamten Prozesses.

b) Title Guaranty - Wie in den USA, Title Guaranty dient als ein Vertrag, bei dem eine dritte Partei (Guaranty Company) verpflichtet, die Berichterstattung zu entschädigen Verluste aufgrund von rechtlichen Situationen könnte die Auswirkung auf die Vermögens, abzüglich etwaiger Ausnahmen oder Ausschlüsse von den. Diese Urkunde gibt dem Käufer die Sicherheit und den Frieden des Verstandes, dass die Immobilie frei und klar Titel hat und im Falle des Mangels geschützt. Der Prozess der Erteilung eines Titels Garantie umfasst die Erteilung eines Titels Verpflichtung vor der Schließung der Käufer Zeit lassen, um den rechtlichen Status der Immobilie prüfen und zu bewerten, wenn das Grundstück in ordnungsgemäßem Zustand zum Kauf an. Der letzte Titel ist nach der Garantie der Nähe ausgestellt und ist auf dem Titel Engagement. Die Title Guaranty ist ein neues Konzept in Costa Rica und Lateinamerika im allgemeinen, aber es hat sich bereits als Wert anfänglichen Immobilienkäufe hinzuzufügen, hat erneut Umsatz und Transparenz gefördert und erhöhte Liquidität in den Immobilienmarkt Prozess.

c) Escrow - Die meisten Käufer aus den USA zu verstehen Escrow Service gehören nicht nur die Verwaltung der Mittel für eine Immobilie zu erwerben, sondern alle erforderlichen administrativen Arbeiten zur Schließung führen eine. In der Tat, in Staaten, in denen ein Anwalt nicht für einen Immobilienerwerb erforderlich ist, wird der Treuhänder dem Zentralkomitee der Partei dafür verantwortlich, dass alle Unterlagen in Ordnung ist, bevor der Nähe. In Costa Rica, führt das Escrow-Agenten viele der gleichen Aufgaben. Die primäre Funktion ist der Finanzdienstleister für Manipulationen zu verhindern oder falsche Handhabung der Mittel vor Schließung. Der Treuhänder ist eine neutrale dritte Partei mit der Verantwortung für die Ausstellung von Schecks und Ausführung von Zahlungen. Dieses System erhöht das Vertrauen aller Beteiligten (zB Anwälte, Makler, Verkäufer, Käufer), dass die Mittel während des Kaufprozesses geschützt sind und dass alle Mittel werden entsprechend für alle Parteien bei Vertragsabschluss ausgezahlt werden.