Pourquoi le Costa Rica

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Le Pays

Situé en Amérique centrale, entre le Panama et le Nicaragua. Bien que Christophe Colomb atteint le Costa Rica en 1502, la conquête espagnole de la zone n'a pas commencé avant 1563. Le pays a obtenu son indépendance de l'Espagne en 1821 dans le cadre du territoire mexicain et l'a déclaré l'auto une république souveraine en 1838.

Superficie: 19.730 milles carrés (51 100 km ²) de la taille de la Virginie-Occidentale. Population (est. 2006): 4.274.000. Capitale: San Jose. La plupart des gens sont d'origine espagnole ou métis. Langue: espagnol (officielle). Religion: christianisme (essentiellement catholique romaine [officiel]; aussi protestants, les chrétiens d'autres). Monnaie: Colón. la côte Pacifique du Costa Rica se lève brusquement dans les hautes terres centrales et une chaîne de montagnes volcaniques qui forme l'épine dorsale du pays et descend progressivement vers la plaine côtière des Caraïbes. Le climat varie de tempéré à tropical, avec la saison des pluies qui commence peu à peu en mai et durable jusqu'au début Novembre.

Politique et Economie

Le Costa Rica est une république avec trois pouvoirs: le Président, le Congrès et la Cour suprême. Il ya aussi deux vice-présidents et un cabinet des ministères (Etats-Unis est égal aux secrétaires, de la Défense, du Trésor, etc) désigné par le président. Le président, les vice-présidents et des représentants du Congrès sont élus pour un mandat de quatre ans. Costa Rica n'a pas d'armée.

L'économie est largement basée sur le café, ananas, et les exportations de bananes. Sucre, le bœuf et les services sont également importants, mais l'industrie du tourisme est devenu le plus rapide de croissance et d'être le plus grand.

Costa Rica possède l'un des gouvernements les plus démocratiques stables dans l'ensemble de l'Amérique latine, et une économie qui a longtemps attiré les investisseurs étrangers. Les sociétés multinationales ayant des succursales au Costa Rica comprennent Intel, HP, Johnson & Johnson, Colgate-Palmolive, Pfizer, Firestone / Bridgestone, le Four Seasons, Marriott, sociétés, etc venir au Costa Rica en raison de la stabilité politique et économique, la main-d'œuvre hautement qualifiée, le niveau de vie élevé et son emplacement stratégique, entre autres.

Investir au Costa Rica

Costa Rica reste l'un des pays les plus sûrs et plus attrayants pour les investissements étrangers en Amérique latine. Le gouvernement du Costa Rica, ses ministères et le Congrès, maintenir une attitude décidément en ce qui concerne la sécurité financière et les lois fiscales. L'objectif déclaré est d'inciter les sociétés de haute technologie essentiellement à tirer parti de l'Amérique centrale la main-d'œuvre informatiques les plus instruits, lettrés et disciplinée, avec l'infrastructure de production moderne, le pays est en train de créer. L'économie se transforme de sa dépendance de longue date sur le café, la banane et l'élevage à la production de microprocesseurs, les services de télécommunications de haute technologie et de l'industrie touristique. Ce climat favorable à l'investissement et les politiques du gouvernement a incité les dirigeants commerciaux tels que Acer, Microsoft, GE, Abbot Laboratories, Continental Airways, Intel Corporation, Four Seasons, Marriott Hotels, Hilton et autres à faire des investissements importants ici. Western Union a choisi le Costa Rica d'accueillir son Centre latino-américain des opérations régionales. En 1998, pour la première fois, le Costa Rica est en passe de gagner plus d'exportations de haute technologie que du café ou de bananes ou même sa lucrative industrie touristique florissante.

Il est facile pour un étranger de démarrer une entreprise ici, vous pouvez le faire même si vous avez seulement un visa de touriste. Beaucoup d'étrangers travaillent avec succès dans l'industrie touristique en plein essor, à partir restaurants, les hôtels et les voyagistes. Beaucoup disent que bien qu'il existe des règlements bien sûr d'apprendre et de suivre, en général, il ya moins de contraintes sur les entreprises ici que dans leur pays d'origine.

Achat immobilier

pays d'achat immobilier au Costa Rica ou tout autre étranger peut être très excitant, mais stressant en même temps, nous recommandons fortement d'utiliser et d'établir des professionnels sur le processus. Voici les étapes de base que l'acheteur devrait suit lors de l'achat d'une propriété:

1. Recherche par titre par votre agent (avis, si la propriété est libre et transparent)
2. Option Sign / contrat de vente avec le vendeur. Déposez des fonds sur le compte bloqué.
3. Titre de la recherche effectuée par l'avocat ou le titre de la société et du titre d'engagement émis (avis si des biens sont libres de défauts)
4. Clôture - Passation d'un transfert acte, Mention relative aux actions et / ou acte d'hypothèque et de fonds, du dépôt de compte bloqué.
5. S'inscrire / propriétaire nouveau record au Registre national
6. Suivi d'enregistrement et de confirmer au nouveau propriétaire du Registre national.

liées immobilier frais réels

1. taxes de transfert, des timbres et autres frais: Afin d'enregistrer le transfert de la propriété, le gouvernement des frais de 1,5% du prix d'achat et de 1% supplémentaire est facturé pour les autres timbres au Registre public.
2. Frais de notaire: les notaires sont tenus par la loi à facturer 1,25% de leurs frais juridiques.
3. Enquête sur les frais: Si vous avez besoin ou demande une nouvelle enquête pour votre propriété, il ya des géomètres qualifiés et certifiés disponibles pour remplir cette fonction. Le prix dépend de l'emplacement et la taille de la propriété.
4. les frais d'inscription hypothécaire: Les accusations du gouvernement aprox 2,36% de la valeur hypothécaire d'enregistrer l'acte d'hypothèque sur la propriété.
5. Titre frais Garantie: Garantie frais sont généralement basés sur une échelle mobile en fonction du prix d'achat.
6. Frais d'engagement: dépend du fournisseur d'entiercement.
7. Société: Frais pour une personne morale en général entre $ 500 - $ 1000.
8. Les impôts fonciers annuels sont de 0,25% de la valeur de la propriété.

Réaliser un investissement immobilier sécurisé

Une des plus grandes préoccupations des investisseurs qui acquièrent des biens immobiliers dans un pays étranger est de s'assurer que la transaction sera exécutée légalement et si le système peut assurer la propriété. Si le système juridique costa-ricien est suivie correctement, il vous donnera la protection des investisseurs, mais si la transaction n'est pas exécutée correctement, la perte peut se produire. Pour garantir la sécurité de tout investissement immobilier, il ya trois façons de le faire:

un cadre juridique adéquat de représentation) et notaires expérimentés - Alors que le premier devoir notaire un est de fournir publique foi sur une transaction, son travail consiste également à agir comme le représentant légal de l'acheteur, fournir des conseils juridiques et la représentation au long du processus.

b) Title Guaranty - Comme aux Etats-Unis, la garantie sert de titre d'un contrat par lequel un tiers (Guaranty Company) s'engage à indemniser les pertes dues à des situations juridiques qui pourraient influer sur la propriété, déduction faite des exceptions ou des exclusions de la couverture. Ce document juridique accorde à l'acheteur la sécurité et la tranquillité d'esprit que le bien a titre gratuit et clair et est protégé en cas de défaut. Le processus de délivrance d'un titre Guaranty comprend l'émission d'un engagement titre avant la clôture pour permettre à la fois l'acheteur d'examiner le statut juridique de la propriété et d'évaluer si le bien est en bon état à l'achat. La garantie le titre final est publié après la clôture et se fonde sur l'engagement titre. La Garantie titre est un nouveau concept au Costa Rica et en Amérique latine en général, mais il a déjà prouvé à ajouter de la valeur initiale de l'achat immobilier, la revente et a encouragé la transparence et une liquidité accrue dans le processus de l'immobilier.

c) d'engagement - La plupart des acheteurs des États-Unis comprennent des services d'entiercement pour inclure non seulement la gestion des fonds pour un achat de propriété, mais tout le travail administratif nécessaire pour exécuter une clôture. En fait, dans les Etats où un avocat n'est pas nécessaire pour un achat immobilier, l'agent d'entiercement devient la partie centrale chargée de veiller à ce que toute la documentation est en ordre avant la clôture. Au Costa Rica, l'agent d'entiercement effectue la plupart des mêmes fonctions. La fonction principale est le service financier pour éviter la manipulation ou de mauvaise gestion des fonds avant la clôture. Le dépositaire est un tiers neutre chargé de l'émission de chèques et de l'exécution des paiements. Ce système donne de la confiance à toutes les parties intéressées (par exemple des avocats, des courtiers, vendeurs, acheteurs) que les fonds sont protégés pendant le processus d'achat et que tous les fonds seront versés de manière appropriée à toutes les parties à la clôture.