PERCHE 'COSTA RICA

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Il Paese

Situato in America centrale, tra Panama e Nicaragua. Anche Cristoforo Colombo ha raggiunto la Costa Rica nel 1502, conquista spagnola della zona non iniziò fino al 1563. Il paese ottenne l'indipendenza dalla Spagna nel 1821 come parte del territorio messicano e dichiarato è di per sé una repubblica sovrana nel 1838.

Superficie: 19.730 miglia quadrate (51.100 kmq) delle dimensioni di West Virginia. Popolazione (2006 stima): 4.274.000. Capitale: San Jose. La maggior parte delle persone sono di origine spagnola o meticci. Lingua: Spagnolo (ufficiale). Religione: Cristianesimo (prevalentemente cattolica] [ufficiale, anche protestanti, altri cristiani). Moneta: Colón. costa del Pacifico del Costa Rica aumenta bruscamente in altopiani centrali e una catena montuosa vulcanica che forma la spina dorsale del paese e scende gradualmente fino alla pianura costiera dei Caraibi. Il clima varia da tropicale a temperato, con la stagione delle piogge a partire gradualmente maggio e duratura fino all'inizio di novembre.

Politica ed Economia

Costa Rica è una repubblica con tre poteri: il Presidente, il Congresso e la Corte Suprema. Ci sono anche due vicepresidenti e un gabinetto di ministri (degli Stati Uniti è pari a segretari, Difesa, Tesoro, ecc), designato dal Presidente. Il Presidente, Vice Presidenti e rappresentanti del Congresso sono eletti per quattro anni. Costa Rica non ha un esercito.

L'economia è in gran parte a base di caffè, ananas, banana e le esportazioni. Zucchero, carni bovine e dei servizi sono anche importanti, ma l'industria turistica era diventata la più veloce crescita e di essere il più grande.

Costa Rica è uno dei governi più stabili democratico in tutta l'America Latina, e un'economia che ha da tempo attirato gli investitori stranieri. Le aziende multinazionali con filiali in Costa Rica sono Intel, HP, Johnson & Johnson, Colgate-Palmolive, Pfizer, Firestone / Bridgestone, Four Seasons, Marriot, imprese, ecc vengano in Costa Rica per la stabilità politica ed economica, elevato livello di istruzione della forza lavoro, l'elevato standard di vita e la posizione strategica tra gli altri.

Investire in Costa Rica

Costa Rica rimane uno dei paesi più sicuri e più attraenti per gli investimenti esteri in America Latina. Il governo della Costa Rica, i suoi ministeri e il Congresso, mantenere un atteggiamento decisamente per quanto riguarda la sicurezza finanziaria e le leggi fiscali. L'obiettivo dichiarato è quello di invogliare le imprese ad alta tecnologia soprattutto per approfittare del Centro America più istruiti, lavoratori computer letterato e disciplinato, insieme con le infrastrutture di produzione moderna del paese sta creando. L'economia si sta trasformando la sua dipendenza da lungo tempo sul caffè, banane e l'allevamento del bestiame per la produzione del microprocessore, i servizi di telecomunicazione ad alta tecnologia e dell'industria del turismo. Questo clima favorevole agli investimenti e alle sue politiche governo ha attirato i leader commerciali, come Acer, Microsoft, GE, Abbot Laboratories, Airways, Continental, Intel Corporation, Four Seasons, Hotel Marriot, Hilton e gli altri a fare investimenti consistenti qui. Western Union ha scelto la Costa Rica per ospitare la sua latina centro regionale operazioni. Nel 1998, per la prima volta, la Costa Rica è pronta a guadagnare di più dalle esportazioni di alta tecnologia che da un caffè o banane o addirittura il suo lucroso, fiorente industria del turismo.

E 'facile per uno straniero per avviare un business qui, si può fare anche se hai solo un visto turistico. Molti stranieri che lavorano con successo nel settore turistico in piena espansione, a partire ristoranti, hotel, tour e aziende. Molti dicono che anche se ci sono dei regolamenti corso per imparare circa e seguire, in generale ci sono meno vincoli per le imprese qui che in loro paesi d'origine.

Acquisto del bene immobile

Paese Acquistare un immobile in Costa Rica o di qualsiasi altro straniero può essere molto eccitante, ma stressante allo stesso tempo, così vi consigliamo di utilizzare well stabilire professionals sul processo. I seguenti sono i passaggi fondamentali che un acquirente dovrebbe segue nella compravendita degli immobili:

1. Cerca il titolo dal suo agente (recensione se la proprietà è libera e chiara)
2. Lascia Opzione / accordo di vendita con il venditore. fondi in deposito presso terzi.
3. Titolo della ricerca effettuata da un avvocato o un titolo di azienda e del titolo di impegno emesse (controllare se la proprietà è libera e non difetti)
4. Chiusura - Esecuzione di Trasferimento Deed, approvazione di azioni e / o ipoteche Deed e fondi in deposito presso terzi equilibrio.
5. Registrati / proprietario al nuovo record di registro nazionale
6. Follow up di registrazione e confermare il nuovo proprietario di National Register.

spese connesse immobiliare Real

1. le imposte di trasferimento, francobolli e altri oneri: Al fine di registrare il trasferimento di the property, il governo accusa il 1,5% del prezzo di acquisto and un ulteriore 1% è a carico di altri francobolli a Registro Pubblico.
2. Spese notarili: I notai sono tenuti per legge a carico 1,25% come loro spese legali.
3. tasse Sondaggio: Se avete bisogno o chiedere una nuova indagine per la vostra proprietà, vi sono ispettori qualificati e certificati disponibili per svolgere questa funzione. Prezzi dipende dalla posizione e le dimensioni della proprietà.
4. quote di iscrizione ipoteca: Le spese del governo aprox 2,36% del valore del mutuo per registrare l'ipoteca atto sulla proprietà.
5. Title Guaranty tasse: tasse Guaranty sono tipicamente basate su una scala decrescente in funzione del prezzo di acquisto.
6. Tasse Escrow: dipendono dal fornitore di deposito.
7. Corporation: Contributi per una società in genere eseguite tra $ 500 - $ 1000.
8. tasse di proprietà annuale è 0,25% del valore della proprietà.

Fare un investimento immobiliare sicuro

Una delle maggiori preoccupazioni degli investitori di acquisto immobiliare in un paese straniero è garantire che to the operazione sarà eseguita sul piano giuridico e se il sistema può garantire la property. Se il sistema giuridico costaricano è seguita correttamente, darà protezione agli investitori, ma se l'operazione non viene eseguita correttamente, la perdita può accadere. Per garantire la sicurezza di qualsiasi investimento immobiliare, ci sono tre modi per farlo:

a) un'adeguata rappresentanza legale e notarile esperto - Mentre il principale dovere notaio uno è quello di fornire pubblica fede su una transazione, il suo lavoro è anche quello di agire in qualità di rappresentante legale del compratore, che forniscono consulenza legale e rappresentanza in tutto il processo.

b) il titolo Fideiussione - Come negli Stati Uniti, il titolo serve come garanzia di un contratto mediante il quale un terzo (Guaranty Company) si impegna a indennizzare le perdite a causa di situazioni giuridiche che potrebbero influenzare la proprietà, al netto di eventuali deroghe o esclusioni dalla copertura. Il presente documento legale concede all'acquirente la sicurezza e la pace della mente che la proprietà ha titolo gratuito e chiaro ed è protetto in caso di difetto. Il processo di emissione di una garanzia titolo include il rilascio di un impegno Titolo prima della chiusura per permettere al compratore di esaminare lo status giuridico della proprietà e di valutare se la proprietà è in buone condizioni per l'acquisto. La garanzia del titolo finale è rilasciato dopo la chiusura e si basa sull'impegno titolo. La garanzia del titolo è un concetto nuovo in Costa Rica e America latina in generale, ma ha già dimostrato di aggiungere valore ai primi acquisti immobiliari, ri-vendita e ha incoraggiato una maggiore trasparenza e liquidità del processo immobiliare.

c) Escrow - La maggior parte dei compratori da Stati Uniti comprendere servizio di garanzia per includere non solo la gestione dei fondi per l'acquisto della proprietà, ma tutto il lavoro amministrativo necessario per eseguire una chiusura. In effetti, negli Stati in cui un avvocato non is necessario per un acquisto immobiliare vero e proprio, l'agente escrow diventa la parte centrale responsabile di assicurare che tutta la documentazione sia in ordine prima della chiusura. In Costa Rica, l'agente depositario esegue molte delle stesse funzioni. La funzione primaria è il servizio finanziario per impedire la manipolazione o di cattiva gestione dei fondi prima della chiusura. L'agente escrow è una terza parte neutrale, con responsabilità per il rilascio di assegni e di esecuzione dei pagamenti. Questo sistema dà fiducia a tutte le parti interessate (ad esempio avvocati, mediatori, venditore, acquirente) che i fondi sono protette durante il processo di acquisto e che tutti i fondi saranno erogati adeguatamente a tutte le parti al momento della chiusura.