Почему Коста-Рики

Наведите курсор, почему CR и субтитры появится, вы можете нажать на один по своему выбору для дополнительной информации (1 ниже)

Страна

Отель расположен в Центральной Америке, между Панамой и Никарагуа. Хотя Христофор Колумб достиг Коста-Рики в 1502 году, испанского завоевания области начались только 1563. Страна добилась независимости от Испании в 1821 году как часть территории Мексики, и она была признана самостоятельной суверенной республикой в 1838 году.

Площадь: 19 730 квадратных миль (51100 км) о размере Западная Вирджиния. Население (2006 год): 4274000. Столица: Сан-Хосе. Большинство людей имеют испанского происхождения или метисы. Язык: Испанский (официальный). Религия: христианство (преимущественно римско-католической [официальной]; также протестантских и других христиан). Валюта: Колон. Тихоокеанского побережья Коста-Рики, резко возрастает в центральном нагорье и вулканической горной цепи, которая формирует основу страны и постепенно спускается Карибского прибрежной равнине. Климат изменяется от умеренного до тропического, с начала сезона дождей постепенно мая и продолжалось вплоть до начала ноября.

Политика и экономика

Коста-Рика является республикой с 3 полномочия: президент, Конгресс и Верховный суд. Есть также два вице-президентов и Кабинета Министров (США равна секретарей, обороны, финансов и т.д.), назначенный президентом. Президент, Вице-президента и конгресс представителей избираются на 4-летний срок. Коста-Рика не имеет армии.

Экономика во многом основывается на кофе, ананас, банан и экспорта. Сахара, говядины и услуги также являются важными, но туристическая отрасль стала наиболее динамично растущим 1 и быть большой.

В Коста-Рике один из самых стабильных демократических правительств во всех странах Латинской Америки, а экономику, которая уже давно привлекает зарубежных инвесторов. Транснациональные корпорации с филиалами в Коста-Рике Intel, HP, Джонсон и Джонсон, Colgate-Palmolive, Pfizer, Firestone / Bridgestone, Four Seasons, Marriot, и др. Компании приехать в Коста-Рике в связи с политической и экономической стабильности, очень образованная рабочая сила, высокий уровень жизни и стратегическое положение среди других.

Инвестиции в Коста-Рике

Коста-Рика остается одним из самых безопасных и самых привлекательных стран для иностранных инвестиций в Латинской Америке. Правительство Коста-Рики, его министерств и конгресса, решительно поддерживать позицию в отношении финансовой безопасности и налогового законодательства. Заявленной целью является заманить в первую очередь высокотехнологичных корпораций, чтобы воспользоваться самыми образованными, Центральной Америки, компьютерной грамотности и дисциплинированной рабочей силы, наряду с современной производственной инфраструктуры страны в настоящее время создания. Экономика находится в процессе трансформации от долгого времени зависимость от кофе, бананы и скотоводством на микропроцессор производства высокотехнологичных услуг связи и туризма. Это дружественного инвестиционного климата и его политики правительство заманили коммерческих лидеры, такие как Acer, Microsoft, GE, аббат лабораторий, Континентальный Airways, Intel Corporation, Four Seasons, Marriot гостиницы Hilton и другим сделать значительные инвестиции здесь. Western Union имеет выбрали Коста-Рики провести своих латиноамериканских регионального центра операций. В 1998 году, впервые, Коста-Рика готова заработать больше денег от экспорта высоких технологий, чем от кофе или бананов или даже его прибыльным, бурно развивающейся индустрии туризма.

Это просто для иностранца начать свой бизнес здесь, вы можете сделать это, даже если у вас есть только туристическую визу. Многие иностранцы успешно работают в бум туристической индустрии, начиная с ресторанов, гостиниц и туристических компаний. Многие говорят, что, хотя Существуют, конечно, правила, чтобы узнать о последующих и, в целом Есть меньше ограничений для бизнеса, чем в их родных странах.

Покупая недвижимость

Покупка недвижимости в Коста-Рике или любой другой стране иностранец может быть очень волнующим, но напряженный в то же время, поэтому мы настоятельно рекомендуем использовать также установить специалистов на этот процесс. Ниже приведены основные шаги, которые покупатель должен следующим при покупке недвижимости:

1. Название поиск по вашим агентом (обзор если имущество, свободно)
2. Войдите Вариант / продаже соглашение с продавцом. Накопить средства на блокированный счет.
3. Название исследования, проведенного адвокатом или название компании и должность приверженности издал "(рецензия если имущество свободно от недостатков)
4. Закрытие - Выполнение передаточный акт, Одобрение Акций и / или закладная и хранение денежных средств на балансе сделки.
5. Регистрация и запись нового владельца в Национальный реестр
6. Последующие меры в регистрации и подтверждение нового владельца в Государственный реестр.

Недвижимость сборы

1. Передача налогов, марки и другие обвинения: Для того, чтобы записать передачу имущества, расходы правительства 1,5% от покупной цены и дополнительно 1% взимается за других марок в Государственный Реестр.
2. Нотариальные расходы: Нотариусы обязаны по закону взимать 1,25% в качестве судебных издержек.
3. Обзор платы: Если Вам нужен или требования нового исследования для вашего имущества Есть квалифицированные и сертифицированные топографов доступны для выполнения этой функции. Ценообразование зависит от местоположения и размера имущества.
4. Ипотечный регистрационные сборы: Правительство обвинения Aprox 2,36% от залоговая стоимость регистрации закладная на имущество.
5. Название Гарантия сборы: Гарантия сборы, как правило, основаны на скользящей шкале в зависимости от цены покупки.
6. Escrow Стоимость: зависит от сделки услуг.
7. Корпорация: тарифы на услуги корпорации обычно работают от $ 500 - $ 1000.
8. Ежегодные налоги на недвижимость составляют 0,25% от стоимости недвижимости.

Создание безопасных инвестиций в недвижимость

Одна из самых больших проблем инвесторов покупке недвижимости в чужой стране, чтобы обеспечить, что сделка будет выполнена законно и, если система может обеспечить собственности. Если Коста-Рики правовой системы следует правильно, это даст защиту инвесторов, но, если сделка не будет выполнена надлежащим образом, потеря может произойти. Для того чтобы гарантировать безопасность любой инвестиции в недвижимость, Есть три способа сделать это:

а) надлежащего юридического представительства и опытных Нотариус - Хотя в основной обязанностью нотариуса является обеспечение общественного доверия по сделке, свою работу, также выступать в качестве законного представителя покупателя, предоставление юридических консультаций и представления на протяжении всего процесса.

б) наименование Гарантия - Как и в США, название гарантией служит контракт, по которому третья сторона (Гарантия Компания) обязуется возместить убытки из-за правовых ситуаций, которые могли бы повлиять на имущество, за вычетом любых исключений и исключений из покрытия. Этот правовой документ грантов покупателя безопасность и спокойствие, что имущество, свободно собственности и охраняется в случае дефекта. Процесс выдачи Название Гарантия включает в себя выдачу Название обязательств перед закрытием, чтобы покупатель время для изучения правовой статус собственности и оценить, если имущество находится в должном состоянии для покупки. Окончательное название гарантия выдается после закрытия и основывается на звание обязательств. Название Гарантия является новой концепцией в Коста-Рике и Латинской Америке в целом, но она уже доказала, что добавленную стоимость первоначального покупке недвижимости, вновь продаж и призвал увеличить прозрачность и ликвидность в реальный процесс недвижимости.

с) Escrow - Большинство покупателей из США понять Escrow услуг включает не только управление средств для покупки недвижимости, но и все административные работы, необходимой для выполнения закрытия. В самом деле, в штатах, где адвокат не требуется для приобретения недвижимости, сделки агент становится центральной стороной, ответственной за обеспечение того, чтобы вся документация в порядке до закрытия. В Коста-Рике, эскроу агент выполняет многие из тех же функций. Основная функция заключается в финансовой услуги по предотвращению манипуляций или неправильным обращением средств до закрытия. Эскроу агент нейтральной третьей стороны, отвечающие за выдачу проверки и исполнения платежей. Эта система дает уверенность в том, чтобы все заинтересованные стороны (например, адвокаты, брокеры, продавец, покупатель), что средства, охраняются в процессе покупки, и что все средства будут выплачены надлежащим образом все стороны при заключении сделки.